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　　简单来说，就是一群投资者把钱凑到一起，交给一个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、公路），然后赚到的钱，扣掉基金经理的工资（管理费），然后大家分。钱还是那个钱，房子还是那个房子，在开发商手里，那叫“不动产”，拿出来做成REITs，分给大家，这就叫做“资产证券化”。

　　不动产投资的交易是非常花时间、精力和成本的，但是买卖基金要简单得多。REITs分为公募和私募两种，这次《通知》中提议开始试点的，是公募REITs，即这些基金将可以在二级市场交易。简单来说，买卖房子就跟买卖股票一样方便，也就是流动性提高了。这就是REITs的所谓“股性”。

　　投资者个人买商铺，回报率不一定比得上REITs，因为REITs汇总的资金量大，可以投标到更好的基建项目，更好位置的商铺、商场。

　　，即投资人只需要支付基金收益的税负，而不需要承担房产税负。这方面，一直是REITs在中国落地的一个难点（双重税负甚至三重税负问题），这次试点通知的细则未来可能会对这方面做出详细的解释。

　　：是最常见的类型，主要投资于具有稳定现金流的经营性房地产，如购物中心、写字楼、酒店等。权益型 REITs 基金的收益主要来源于房地产的租金收入和房地产价值的增值，投资者可以分享房地产市场繁荣带来的红利。

　　：主要向房地产开发商、业主等提供抵押贷款，或投资于房地产抵押支持证券（MBS）等金融产品，其收益主要来自于贷款利息收入。抵押型 REITs 基金的收益相对较为稳定，但通常低于权益型 REITs 基金。

　　：兼具权益型和抵押型 REITs 基金的特点，既投资于房地产物业，又从事房地产抵押贷款等业务，通过多元化的投资策略来平衡风险和收益。

　　呵呵，换汤不换药，大同小异，都只是普通人的思维创作罢了，[灵光一闪][赞]

　　80岁老人住院1天离奇失踪，遗体1个月后在5楼废弃房间被发现高度腐烂；家属索赔17万，遭医院反诉“变凶宅”索赔2万，法院：驳回反诉并赔偿

　　80岁老人陈某因摔伤入住某医院7楼外科病房，入院次日便离奇失踪，亲属与院方工作人员搜寻无果。时隔1个月后，院方发现5楼一间闲置房间传出臭味，警方破门后发现陈某遗体，尸体已高度腐烂，排除他杀。事后，陈某亲属以医院未尽安全保障义务为由，起诉医院索赔17万余元。

　　21岁双胞胎姐妹遭妹妹交往3个月男友入室行凶，致一死一重伤，案发前一晚妹妹曾两次向警方求助，家属追责警方行政诉讼案二审将开庭

　　2024年10月14日清晨，广西南宁一对21岁的双胞胎姐妹遭入室行凶，致一死一重伤。行凶者为妹妹刚交往3个月的男友林某康。案发前一个月，妹妹因遭到林某康破窗入室、威胁、强行带走、殴打等，曾多次向警方求助。其中一次，林某康因非法侵入住宅和威胁他人人身安全，被处以15日行政拘留。

　　当地时间6月16日，在法国埃维昂莱班举行的七国集团峰会上，加拿大总理卡尼与美国总统特朗普的一段对话被现场镜头意外捕捉。据加拿大广播公司等加媒报道，当时特朗普坐在领导人会议桌前等待工作午宴开始，卡尼俯身与其交谈。

　　河南灵宝足疗店火灾致6人死亡，事故细节披露：点蜡焚香引燃聚氨酯墙面，6名顾客因饮酒未及时逃生，吸入有毒烟气遇难

　　6月17日上午，国家消防救援局举行例行新闻发布会，介绍近期消防安全形势和消防救援重点工作。国家消防救援局新闻发言人、消防监督司副司长王天瑞介绍，通过梳理分析今年较大事故的调查处理情况，发现易燃装饰装修材料助长火势蔓延。

　　6月17日，外交部发言人林剑回应黄岩岛相关问题时表示，中国在黄岩岛开展包括科考在内的任何活动，都是主权国家的正当权力，他国无权干涉。

　　6月17日，外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者提问，美以伊战事及其外溢影响造成中东地区大量平民伤亡和设施损毁，百姓生活困难。中方此前已向部分地区国家提供人道主义援助，是否有继续提供援助的计划？林剑资料图。

　　2026年6月10日下午，湖南省永州市祁阳市橄榄佳苑小区发生一起电梯安全事故。电梯骤停卡在夹层10人被困 家属称不存在踢门打门的行为。

　　本文编辑剧透社：issac未经授权严禁转载，发现抄袭者将进行全网投诉现年32岁的香港知名演员杨偲泳，近年来可谓事业、爱情双丰收。她和男友、TVB视帝张振朗恋爱多年，感情非常稳定，两人随时可能结婚。而杨偲泳的事业，也属于稳中求进。

　　这段时间国际原油市场闹得天翻地覆，霍尔木兹海峡那条扛着全球超三分之一海运原油的命脉水道，说堵就堵上了。美国这边率先动了线亿桶战略储备往市场里填，IEA旗下32个成员国也咬着牙凑了4亿多桶跟着往外抛。说白了，满世界都在扒自己家底来灭火。